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安宁验房提醒:避免出现纠纷 装修动工前验房很重要

发布日期:2014-01-01 18:30 阅读次数:

安宁验房提醒:避免出现纠纷 装修动工前验房很重要
发布日期:2013-12-13 14:09 来源:北方新报

  找好装修公司、签订完装修合同、选购好装修建材之后,是不是万事俱备,可以动工装修了?非也非也,装修施工之前,尽管并非必要,但验房也是一个十分重要的环节。弄清楚房子有无遗留问题,不仅可以规避可能出现的一些装修问题,还能够厘清物业管理处、业主和装修公司之间的责任,避免装修时出现难缠的纠纷,让装修过程更省心!
  验收目的
  安全装修 划清责任 避免纠纷
  虽然验房并非传统家居装修中的必要环节,但有越来越多的业主开始重视装修验房的问题,以维护自身的合法权益。所谓装修验房,除了指装修过后,对装修质量进行鉴定之外,还指在装修前检验房子本身是否存在影响装修的问题和漏洞,如果存在问题,则可以让责任人解决现有问题,再进行装修。
  为什么装修前需要验房呢?通过验房,可以知道装修前房子存在什么毛病和问题,会否影响进一步的装修。例如,如果毛坯房的墙体本身存在开裂问题,在没有处理该问题的情况下进行装修,装修后容易出现墙面裂缝。这时业主可能以为是装修公司施工不到位的问题,但其根本原因是物业本身存在缺陷,需要由物业管理方负责。如果装修前进行验房,就可以要求物业方解决墙面开裂的问题之后,再进行装修。否则装修完了再发现问题,不仅难以确定是物业方还是装修公司的责任,还可能存在安全隐患,需要重新铲掉墙面、找到墙面开裂的原因、解决问题之后再重新刷墙,带来诸多不便。装修前的验房有助于揪出房子存在的问题、解决存在的隐患、划清责任,并且一定程度上避免装修纠纷。
  验收内容
  隐蔽工程和墙体问题最重要
  既然装修前验房如此重要,那应该如何做,由谁来做呢?市场上有专业的第三方验房公司,可以提供专业的验房服务。业主也可以自己学会一些基础的装修知识,自己做到简单验房。很多验房的步骤其实并不困难,业主自己也可以轻易学会。
  从广州装修市场常见的装修问题来看,隐蔽工程、墙体问题是最为常见的,也是最需要验收的环节。隐蔽工程的验收对于二手房装修来说尤为重要。由于二手房有一定的年限,水路、电路、防水等设施可能出现老化。简易的隐蔽工程可以从这三方面着手。检查水路是否通畅、是否存在漏水问题,只需要打开家中的各个水龙头观察一会便知道。电路是否存在短路问题,用试电笔试试各个插座就知晓。卫生间防水是否有问题,只需要做做避水测试就了解。墙体开裂、墙面空鼓也是二手房装修常见的问题。墙面开裂的问题可以通过肉眼观察的方法一定程度发现问题,墙面是否空鼓可以通过用小锤子轻敲墙面计算空鼓率获得答案。
  别小瞧这些简单的步骤,它们可以告诉你隐蔽工程是否存在问题,是否需要重新做隐蔽工程、是否需要找物业方解决存在的隐患问题。如存在物业方的责任,让管理处解决完问题再装修,这样,即使后来再出现装修问题,更大的可能是装修公司的问题,可以划清责任界限。(据《新快报》)